物业防汛工作4种不同汛情预警的应对措施

  由低到高划分为一般、较重、严重、很严重四个预警级别，并依次采用蓝色、黄色、橙色、红色加以表示。当预警发布后，启动相应级别的预警响应，并视情启动应急处置行动。

  预警信息将通过广播、电视、互联网、短信、微博、微信、电子显示屏 等，及时、准确、有效地广泛传播预警及安全提示等内容。

  主要道路和低洼地区开始积水，部分路段和低洼地区 积水深度可能达20cm。

  （1）项目负责人到现场值守，非当班保安及有关人员在现场备勤， 通知专业（电梯）公司维保人员现场备勤，直至预警解除。

  （2）对各设备机房、低洼地区、地库、雨水沟等区域内的设施设备 进行排查，确保设施设备使用正常、无运行隐患；

  （3）检查防汛物资（沙袋等）的情况，确保摆放到位、数量达标、 完整有效；

  （5）关闭或停止室外用电（如霓虹灯、LED屏、水景观等），对 于无法排除安全隐患的区域或部位，及时上报相关部门；

  （1）项目负责人到现场值守，非当班保安及相关人员在现场备勤， 通知专业（电梯）公司维保人员现场备勤，直至预警解除。

  （2）对各设备机房、低洼地区、地库、雨水沟等区域内的设施设备 进行排查，确保设施设备使用正常、无运行隐患；

  （3）检查防汛物资（沙袋等）的情况，确保摆放到位、数量达标、 完整有效；

  （5）关闭或停止室外用电（如霓虹灯、LED屏、水景观等），对 于无法排除安全隐患的区域或部位，及时上报相关部门；

  （6）项目负责人立即组织人员对地下车库出入口、地下人防出入 口、供电设备间、燃气设备间、供水设备间、热力设备间进行巡查。

  （8）宜通过电话通知、发送短信、张贴通知等方式，通知业主关闭 门窗、自低洼处移走车辆等。

  主要道路部分路段和低洼地区积水深度可能达30cm以上、50cm以下，部分立交桥下积水深度可能达50cm以上、100cm以下。

  （1）项目负责人到现场值守，非当班保安及相关人员在现场备勤，通知专业（电梯）公司维保人员现场备勤，直至预警解除。

  （2）对各设备机房、低洼地区、地库、雨水沟等区域内的设施设备做排查，确保设施设备使用正常、无运行隐患；

  （5）关闭或停止室外用电（如霓虹灯、LED屏、水景观等），对于无法排除安全风险隐患的区域或部位，及时上报相关部门；

  （6）项目负责人立即组织人员对地下车库出入口、地下人防出入口、供电设备间、燃气设备间、供水设备间、热力设备间进行巡查。

  （8）宜通过电话通知、发送短信、张贴通知等方式，通知业主关闭门窗、自低洼处移走车辆等。

  （11）所有电梯升至安全层站（安全层站根据各项目自行设定，原则上为2层以上）；

  主要道路部分路段和低洼地区积水深度可能达50cm以上，部分立交桥下积水深度可能达100cm以上。

  （1）项目负责人到现场值守，全体人员上岗，通知专业（电梯）公司维保人员现场备勤，直至预警解除。

  （2）对各设备机房、低洼地区、地库、雨水沟等区域内的设施设备做排查，确保设施设备使用正常、无运行隐患；

  （5）关闭或停止室外用电（如霓虹灯、LED屏、水景观等），对于无法排除安全风险隐患的区域或部位，及时上报相关部门；

  （6）项目负责人立即组织人员对地下车库出入口、地下人防出入口、供电设备间、燃气设备间、给水装置间、热力设备间进行巡查。

  （8）宜通过电话通知、发送短信、张贴通知等方式，通知业主关闭门窗、自低洼处移走车辆等。

  （11）所有电梯升至安全层站（安全层站根据各项目自行设定，原则上为2层以上）。

  （13）根据雨量和积水情况，及时用沙袋或挡水板形成围挡，同 时，在辖区门口或地库入口前，设专人引导车辆向安全地带停放；

  （14）监控画面切换到各重点部位，对其进行实行管控处理，必要 时派人到现场看护，避免无关人员靠近；

  （15）安排专门人员在现场对设施设备做监控，尤其是供电和排 水设备。如配电室出现进水情况，立即进行断电处理，并向供电部门报 告。

  特别注意：如果出现停电、地库内出现积水等险情，项目负责人应当立即上报属地街道（乡镇）和区县防汛指挥部门，并配合完成抢险的工作。

  应对暴雨，不单单是政府部门和物业企业的事，也事关大家的生命和财产安全，广大老百姓一定要提高防汛意识，学习掌握暴雨防御常识。