提“智”增效 焕发管理新活力

来源:欧宝直播    发布时间:2024-04-20 12:38:50 点击:1次

  为提升老旧小区治理能力,四川、湖南、山东等地通过确定小区管理模式、搭建智慧物业管理平台、完善治理结构等措施,解决小区管理之“痛”,提升居民的获得感、幸福感、安全感,焕发小区治理新活力。

  在老旧小区改造中,多地积极引导社区居民协商确定改造后小区的管理模式、管理规约及业主议事规则。

  四川省委城乡基层治理委员会办公室印发城市老旧小区(院落)治理补短提质行动方案,住房城乡建设厅与有关部门分工合作,推进老旧小区治理补短提质行动,逐小区对物业管理情况摸底排查、一区一策拟定物业管理服务提升方案,同步建立党组织和居民自治组织,引导社区居民因地制宜采用市场化物业服务、居民自管等模式,着力实现老旧小区“组织体系健全、治理机制健全、基础设施提升、管理服务提升”的工作目标。

  其中,成都市积极地推进老旧小区治理补短提质行动,印发市老旧小区推进物业服务专项行动方案,提出各区(市)县应按照“先自治、再治理”的原则,结合年度目标任务组织本年度目标涉及小区的业主成立业主委员会、物业管理委员会或院委会等自治组织,制定小区管理规约、业主大会议事规则、自治组织工作规则等自治文件。对有意愿、有条件引入物业服务的老旧小区,自治组织应组织业主依法共同决定选择比较适合本小区的物业服务方式,鼓励居民选用市政服务与物业服务相结合方式、成片引入物业管理方式、街区共享物业服务方式、信托制物业服务方式等,推动老旧小区实现秩序安全有序、环境干净整洁、设施维修及时、服务质价相符、管理公开透明。

  湖南省宁乡市对不具备引进市场化物业管理条件的小区,因地制宜探索业主自治管理模式。其中,宁磷小区结合改造成立小区联合党支部和业主委员会,组织小区内46户业主实行值日制度,每月制定一个值班表,每天安排1户轮流义务值班,主要负责小区内的环境卫生、车辆进出管理、治安维护等工作,若某户业主轮值日当天不能值日,按规定自觉出资100元/天请业主委员会安排其他业主替代值班。

  重庆市璧山区建立小区业主委员会实体化运行机制,将小区业主委员会注册为民办非企业单位,开通对公账户、申领税务发票,实现业主委员会合法化、实体化运行,解决自治执行主体“形而不实”的问题。通过制定管理规约和业主议事规则,定期召开议事会议,推动业主共同决定盘活小区停车、公共用房、公共场地广告位等各类资源,将公共收益用于保障社区物业管理维护。

  为破解老旧社区物业管理难题,多地充分的利用信息技术,搭建起智慧物业管理平台。

  湖南省株洲市荷塘区智慧物业管理平台有效延伸社区治理神经末梢,做到“有地说事、众人理事、能人管事、共创平安”。平台一方面聚焦“知情难、监督难”问题,定期公示社区物业管理信息、财务收支、维修资金使用等公共事务信息,由业主、业主委员会、社区、主管部门共同监督,定期组织业主在线满意度测评,破解业主和物业之间的“信任危机”。另一方面,聚焦“表决难”问题,提供业主共同决定事项“线上远程表决”等功能,解决线下表决人员召集难问题,提升业主自主参与度。

  山东省济宁市汶上县的老旧小区智慧物业管理平台基础架构为通过“指挥中心+智慧管理软件+物联网及一键派单”的模式解决业主诉求,通过共享共治,使老旧(失管)小区管理智能化,减少物业用工,节省物业管理成本,以破解老旧(失管)小区、非成熟社区引入物业管理难、物业收费低、服务成本高、服务的品质下降恶性循环困境,方便调度指挥,助力“红色物业”配套建设。

  为了让社区治理能力建设融入改造过程,多地坚持建管并重,结合改造同步完善小区治理结构、健全小区长效管理机制。

  湖北省咸宁市要求所有纳入改造计划的老旧小区必须完善治理结构,组建党组织、业主委员会,两方成员“交叉任职”。坚持一小区一策,推出物业服务企业管理、政府兜底托管、居民自我管理等物业管理模式,引导社区居民在改造开工前,集体决策、自主选定适合本小区实际的管理模式。推行“小区吹哨、各方报到”,推动职能部门、包保单位、下沉党员干部、小区党员、业主和物业服务企业形成小区治理合力。

  浙江省温州市建立小区党支部、业主委员会、物业服务企业三方联席协商机制。三方每月定期召开会议,商讨小区共建共治思路举措。社区物业服务企业、业主委员会每季度向小区党支部报告工作开展、经费收支、日常管护等情况,相关情况向全体居民公示。小区党支部、业主委员会每年组织居民对当年物业管理工作成效开展满意度测评,测评结果作为下一年改进物业管理的重要依据。

  2023年,全省住房城乡建设系统共组织出动人员294万人次,出动车辆89万台次,累计清理农村里的生活垃圾227万吨,特别是4月和10月两次开展积存垃圾集中大清理行动,各个村落的面貌随之焕然一新。

  4月9日,住房城乡建设部在浙江省杭州市召开保障性住房建设工作现场会。会议认真贯彻落实党中央、国务院关于推进保障性住房建设的决策部署,交流推广经验做法,了解城市工作进展,征询有关意见建议,安排下步工作任务,对加大保障性住房建设和供给进行再动员再部署。

  寻一片绿地、支一顶帐篷、备一桌美食,幕天席地间,慢慢的变多的“诗与远方”就在家门口“触手可及”。美好春光里,绿地开放共享正在激活人们的“微度假”热情。

  日前,由住房城乡建设部建筑节能与科技司党支部主办,江苏省南通市如皋市住房城乡建设局机关综合党支部、市历史背景和文化名城保护中心党支部承办的第19期“读党史·知名城”联合主题党日活动圆满举办

  今年年初以来,黑龙江省齐齐哈尔市克东县住房城乡建设局聚焦群众的“急难愁盼”问题,持续推进物业小区服务提升、居住小区电瓶车充电和停车规范、老旧小区改造3项行动,改善居住环境,提升群众幸福指数。

  一年来,重庆已建成一体化数字资源系统,接入实时数据感知终端668万个,智算算力规模达2500P;数据资源体系也基本建立,自然人库、法人库、信用库等5大基础数据库迭代完善,市、区县、镇街数据仓全面建成;建成了全国首个“一体建设、三级贯通”的三级数字化城市运行和治理中心。

  8部门联合印发《招标投标领域公平竞争审查规则》 首次为招投标领域出台政策措施列明“负面清单”

  《基础设施和公用事业特许经营管理办法》修订 将特许经营最长期限延长到40年

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